向大家介绍一些比较实用的家庭装修知识物业

很多（业主）在准备装修自己的房子是都遇到这样一个问题，很多专业性的名词以及专业性的常识自己不清楚，所以，在寻找装饰公司以及采购材料是经常被告的一头雾水。这里，泰和装饰向大家介绍一些。 一．一些必要的名词： 1．包工包料：包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是，由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来，而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。 2．包清工：包清

很多（业主）在准备装修自己的房子是都遇到这样一个问题，很多专业性的名词以及专业性的常识自己不清楚，所以，在寻找装饰公司以及采购材料是经常被告的一头雾水。这里，泰和装饰向大家介绍一些。

一．一些必要的名词：

1．包工包料：包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是，由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来，而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。

后来走在路上 2．包清工：包清工在家庭装修过程指的时装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地的管理，而材料采购的则不负担；全部材料均由业主自行采购。

3．包工辅料：包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法；它指的是，由业主负责采购主要材料，如墙地砖，地板，卫生洁具，灯具，等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括，如水泥，砂子，胶，小五金，木材以及制品，等等。

4．隐蔽工程：隐蔽工程基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目；这些项目可以包括，防水工程，配电工程，墙面的基础处理，暗藏的上下水管线，等等。

5．工程过半：从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半；但是，由于很难把工程划分的那样准确，所以，在家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一般作为工期过半的标准；第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。

6．分阶段验收：由于家庭装修包括很多的工程项目，而且，一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的；所以，有必要对工程项目进行分阶段的验收；一般可以进行隐蔽工程的验收，饰面工程的验收，以及工程总验收；如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。

7．竣工验收：竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收；应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

二．合同方面的知识：

1．合同的甲方：家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。

2．合同的乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方

3．付款方式：目前使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60%；工程过半付二期款，即工程总报价的35%；竣工验收付清余款，即工程总报价的5%。如果，施工当中有增减项，一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。

4．违约：家装工程的违约一般分为甲方违约和乙方违约两种。甲方违约比较常见的一般是拖延付款时间，乙方违约比较常见的拖延工期。

5．补充条款：补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。

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